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何新平 
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山东省提出，将强化商品房预售监管。房地产开发企业申请预售许可时，须一房一价申报，利润率控制在合理范围内；取得预售许可后，须按照核准价格公开销售，3个月内不得涨价，违者不予网签；3个月后价格确需调整时，涨幅不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅，超出的房地产主管部门不予核准。
对于囤房居奇、捂盘惜售等行为，山东省提出，商品住宅项目具备预售条件，以各种理由和形式拖延上市、变相捂盘的，将严肃查处；开发企业取得预售许可后，必须一次性将全部房源面向社会公开发售，且不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。
此外，山东省房地产主管部门将与工商、公安等部门联合行动，严肃查处开发企业和中介机构纵容唆使销售人员宣传房源不足、价格上涨、信贷收紧等虚假消息，制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房的行为。
山东省住房和城乡建设厅有关负责人介绍，房地产开发企业和中介机构有违法违规行为，且不服从主管部门管理、整改落实消极的，将取消其预售许可、网签资格；对于拒不整改或整改不到位的，企业将被记入房地产行业信用管理黑名单，企业法定代表人、相关负责人及高级管理人员同时实行行业任职限制。 |
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